老後の移住は老後破産の対策に繋がる|市区町村の”差”を見極め生活費を削減させる方法







定年後、老後の生活が始まるにあたり「移住」を計画されている方も多いかもしれません。実は、移住するだけでも老後の生活費を削減することができるのです。

そのため、国内移住を検討する方は「住みたい場所に住む」という願望に加え、「少しでも老後の支出を削減」するという考えもインプットして頂ければと思います。加えて老後破産の危険性がある方は「移住」をきっかけに老後の生活を立て直していかがでしょうか。

移住だけでも老後の生活費を削減できる

現在の老後資金がやや心もとないという方は「移住」によって「老後の生活費削減」ひいては「老後破産の対策」にも繋がる市区町村の差があるということを理解しましょう

お住いの市区町村によって支出の”差”が生まれるポイント

  • 国民健康保険料の負担軽減
  • 固定資産税の負担軽減
  • 水道料金の負担軽減

市区町村の差①:国民健康保険料の負担軽減

実は国民健康保険はお住いの地域によって負担額が異なります。「国民健康保険計算機」を活用し、モデルケースを例に全国の国民健康保険料のランキングを作成しました。

モデルケース

夫婦二人世帯

主人73歳:年金収入220万円/年

妻71歳:年金収入120万円/年 固定資産税:8万円/年

国民健康保険ランキング

同じ東京都でも杉並区の場合は年間で13.8万円の国民健康保険料を支払うことになりますが、東京都瑞穂町に移住するだけで年間4.8万円程度の生活費削減になります。これを65歳から85歳までの20年間で計算すると97万円の節約になります。同じ地域でもプチ移住するだけでこれだけの老後の支出を減らせることは非常にメリットですね。

市区町村年間保険料1ヶ月あたり
東京都 瑞穂町
89,322円7,444円
東京都 国立市91,060円7,588円
東京都 稲城市95,060円7,922円
千葉県 浦安市99,243円8,270円
東京都 三鷹市99,330円8,278円
東京都 八王子市99,530円8,294円
東京都 武蔵野市99,880円8,323円
東京都 府中市100,055円8,338円
広島県 府中市100,055円8,338円
東京都 調布市100,200円8,350円

その他全国の国民健康保険の安いランキングは記事最下部に掲載をしておりますのでご参照ください。 

市区町村の差②:固定資産税の負担軽減

固定資産税の算出には固定資産税評価額×標準税率1.4%にて算出することが一般的ですが、この固定資産税評価額が低ければ当然のように固定資産税の支払額を減らすことが可能です。この固定資産税評価額を決めてのも、実はお住いの市区町村なのです。計算には土地と家屋を分けて計算を行います。

移住したい地域の固定資産税評価額を調べる方法

各市区町村にある固定資産課税台帳を確認することで、移住候補の地域や住宅にどの程度の固定資産税評価額が設定されているか確認ができますので、候補地が決まったら確認することをおすすめします。

固定資産税評価額の参考に地価を活用する

固定資産税評価額は実際に市区町村や候補とする土地の用途などにより価格が変わってしまいますが、ある程度目星を付けるためには地価を参考にすると良いでしょう。「土地代データ」の都道府県別の地価ランキングをご覧ください。

順位都道府県地価平均坪単価平均
1位東京都86万4328円/m2285万7282円/坪
2位大阪府25万2270円/m283万3950円/坪
3位神奈川県23万9815円/m279万2776円/坪
4位京都府18万0294円/m259万6013円/坪
5位愛知県16万2590円/m253万7487円/坪
6位埼玉県14万0203円/m246万3480円/坪
7位兵庫県13万8905円/m245万9190円/坪
8位千葉県10万7160円/m235万4247円/坪
9位広島県10万6529円/m235万2161円/坪
10位福岡県10万3895円/m234万3454円/坪
11位静岡県8万6853円/m228万7117円/坪
12位宮城県8万6035円/m228万4413円/坪
13位沖縄県7万7227円/m225万5295円/坪
14位奈良県7万5070円/m224万8165円/坪
15位石川県6万1179円/m220万2244円/坪
16位愛媛県5万8852円/m219万4552円/坪
17位滋賀県5万7386円/m218万9705円/坪
18位熊本県5万6271円/m218万6019円/坪
19位岡山県5万2927円/m217万4965円/坪
20位鹿児島県5万0918円/m216万8323円/坪
22位岐阜県5万0403円/m216万6621円/坪
21位高知県5万0344円/m216万6426円/坪
23位和歌山県4万8811円/m216万1358円/坪
24位長崎県4万7196円/m215万6019円/坪
26位香川県4万7024円/m215万5451円/坪
25位徳島県4万7014円/m215万5418円/坪
27位富山県4万6148円/m215万2555円/坪
28位福井県4万4355円/m214万6628円/坪
29位三重県4万2366円/m214万0052円/坪
30位大分県4万1085円/m213万5818円/坪
32位栃木県4万0988円/m213万5497円/坪
31位北海道4万0948円/m213万5365円/坪
33位群馬県4万0506円/m213万3904円/坪
34位新潟県3万9697円/m213万1229円/坪
35位長野県3万8714円/m212万7980円/坪
36位茨城県3万6207円/m211万9692円/坪
37位山口県3万4484円/m211万3996円/坪
38位山梨県3万4135円/m211万2842円/坪
39位宮崎県3万3425円/m211万0495円/坪
40位岩手県3万3056円/m210万9276円/坪
41位福島県3万1882円/m210万5395円/坪
42位島根県3万0393円/m210万0472円/坪
43位佐賀県3万0166円/m29万9722円/坪
44位鳥取県2万9997円/m29万9163円/坪
45位山形県2万7758円/m29万1761円/坪
46位青森県2万3944円/m27万9153円/坪
47位秋田県2万0274円/m26万7021円/坪

市区町村の差③:水道料金も市区町村で異なります

水道料金も市区町村により価格は大きく変わります。地形や水質などにより価格の変動を受けることが理由になりますが、「生活ガイド」を活用し、下水道料金を調べると最安値は埼玉県戸田市で777円/月なのに比べ最高値は北海道夕張市で5,008円とおよそ7倍もの開きがあることが分かりました。ここまで差が大きいと家計への影響も大きいことから、移住前には必ず確認をするようにしましょう。 

移住に必要な資金はリバースモーゲージで調達

ここまで移住に関する市区町村の”差”をご紹介しましたが、そもそも移住に関する費用の準備は問題ないでしょうか?現在、お住いの住宅を売却し移住するとう選択を行う方も多いかもしれませんが、その土地が合わなかった。という場合に帰る家がなくなってしまう恐れがあります。

移住体験などもありますが、実際に暮らしてみないと分からないことも多いことから自宅を手放さずに金融機関から借り入れができるリバースモーゲージは移住を検討する方におすすめです。 リバースモーゲージの詳しい説明はこちらの記事を参考にするようにしましょう。

リバースモーゲージとは|1から理解し使いこなすための全知識

2017.03.13
老後の貯蓄を切り崩すのは注意が必要

移住の資金が現在の老後の貯蓄で賄えるという場合、非常に理想的ではあります。しかしながら、本当にその貯蓄は十分と言えるのでしょうか?目安としては5,000万円程度の貯蓄がある方は問題ないかもしれませんが、それ以下の場合は、想定外の支出に備えるためにもあまり無理な支出は行わなずリバースモーゲージを活用する方が良いでしょう。

まとめ

老後の移住は生活費の削減及び老後破産の対策にも繋がります。それには市区町村で生まれている”差”を理解し、移住先を決める必要がありますが、自然豊かな場所に住みたいなど大まかな希望であれば先ほど挙げた”差”が生まれている場所に移住することは非常にメリットが高い選択と言えます。ただただ、老後資金を垂れ流すのではなく不要なところは絞り、ご自身がやりたいことにお金が使えるようにしましょう。

付録:都道府県別上位5市区町村の国民健康保険料ランキング

都道府県市区町村年間保険料1ヶ月あたり
北海道千歳市143,792円11,983円
北広島市146,300円12,192円
恵庭市146,489円12,207円
芦別市149,400円12,450円
室蘭市151,080円12,590円
青森県八戸市162,680円13,557円
むつ市163,949円13,662円
青森市165,843円13,820円
十和田市172,290円14,358円
三沢市179,300円14,942円
岩手県宮古市126,430円10,536円
釜石市130,010円10,834円
遠野市147,530円12,294円
北上市148,220円12,352円
久慈市150,340円12,528円
宮城県気仙沼市156,800円13,067円
大崎市174,030円14,503円
多賀城市176,180円14,682円
東松島市178,200円14,850円
白石市179,570円14,964円
秋田県北秋田市127,640円10,637円
にかほ市136,200円11,350円
鹿角市136,700円11,392円
湯沢市146,350円12,196円
大館市150,226円12,519円
山形県酒田市164,210円13,684円
鶴岡市172,980円14,415円
米沢市174,350円14,529円
村山市174,470円14,539円
東根市179,850円14,988円
福島県福島市145,590円12,133円
会津若松市146,700円12,225円
本宮市148,715円12,393円
二本松市148,886円12,407円
郡山市153,120円12,760円
茨城県古河市118,790円9,899円
ひたちなか市128,754円10,730円
守谷市129,610円10,801円
牛久市133,840円11,153円
常陸大宮市137,930円11,494円
栃木県宇都宮市145,945円12,162円
市貝町150,860円12,572円
那珂川町152,120円12,677円
下野市154,190円12,849円
益子町155,260円12,938円
群馬県下仁田町142,220円11,852円
神流町146,300円12,192円
安中市147,340円12,278円
富岡市151,910円12,659円
長野原町156,580円13,048円
埼玉県三芳町103,610円8,634円
戸田市107,265円8,939円
小鹿野町108,230円9,019円
日高市108,930円9,078円
鴻巣市109,900円9,158円
千葉県浦安市99,243円8,270円
成田市106,905円8,909円
習志野市112,100円9,342円
市川市114,690円9,558円
千葉市122,510円10,209円
東京都瑞穂町89,322円7,444円
国立市91,060円7,588円
稲城市95,060円7,922円
三鷹市99,330円8,278円
八王子市99,530円8,294円
神奈川県逗子市100,463円8,372円
鎌倉市112,633円9,386円
座間市116,620円9,718円
綾瀬市124,185円10,349円
秦野市128,722円10,727円
新潟県糸魚川市107,185円8,932円
胎内市143,120円11,927円
柏崎市145,735円12,145円
見附市147,710円12,309円
新発田市147,980円12,332円
富山県氷見市135,440円11,287円
射水市145,290円12,108円
滑川市151,960円12,663円
黒部市152,660円12,722円
小矢部市153,350円12,779円
石川県珠洲市156,240円13,020円
羽咋市161,160円13,430円
金沢市173,981円14,498円
かほく市176,140円14,678円
小松市176,160円14,680円
福井県越前市141,750円11,813円
敦賀市157,120円13,093円
鯖江市165,460円13,788円
福井市167,100円13,925円
大野市167,850円13,988円
山梨県南アルプス市152,605円12,717円
甲府市160,346円13,362円
北杜市167,980円13,998円
中央市168,560円14,047円
上野原市168,570円14,048円
長野県伊那市123,540円10,295円
須坂市128,230円10,686円
長野市128,550円10,713円
駒ヶ根市129,040円10,753円
小諸市134,290円11,191円
岐阜県飛騨市130,470円10,873円
瑞浪市149,231円12,436円
高山市150,485円12,540円
本巣市155,240円12,937円
多治見市158,400円13,200円
静岡県伊豆市130,190円10,849円
三島市141,663円11,805円
富士市146,220円12,185円
伊豆の国市147,120円12,260円
磐田市149,060円12,422円
愛知県日進市118,200円9,850円
長久手市118,850円9,904円
大府市119,760円9,980円
北名古屋市122,210円10,184円
みよし市126,300円10,525円
三重県伊賀市131,626円10,969円
いなべ市140,034円11,670円
鳥羽市145,450円12,121円
名張市148,630円12,386円
志摩市154,405円12,867円
滋賀県守山市130,300円10,858円
長浜市147,850円12,321円
大津市149,700円12,475円
東近江市152,540円12,712円
高島市153,360円12,780円
京都府綾部市141,793円11,816円
京田辺市147,930円12,328円
向日市149,830円12,486円
京丹後市151,794円12,650円
南丹市154,665円12,889円
大阪府高槻市151,617円12,635円
八尾市151,930円12,661円
枚方市152,707円12,726円
茨木市153,926円12,827円
摂津市154,214円12,851円
兵庫県養父市131,105円10,925円
宝塚市135,590円11,299円
赤穂市136,765円11,397円
相生市140,760円11,730円
豊岡市140,825円11,735円
奈良県葛城市141,540円11,795円
橿原市151,500円12,625円
五條市156,580円13,048円
御所市158,570円13,214円
宇陀市158,930円13,244円
和歌山県田辺市174,590円14,549円
新宮市175,650円14,638円
橋本市175,860円14,655円
和歌山市179,894円14,991円
紀の川市180,050円15,004円
鳥取県倉吉市172,090円14,341円
米子市173,187円14,432円
境港市173,241円14,437円
鳥取市187,610円15,634円
   
島根県浜田市137,380円11,448円
益田市141,700円11,808円
雲南市162,264円13,522円
出雲市166,016円13,835円
安来市167,832円13,986円
岡山県新見市130,290円10,858円
笠岡市144,750円12,063円
玉野市150,620円12,552円
総社市153,330円12,778円
倉敷市154,730円12,894円
広島県府中市100,055円8,338円
三次市148,587円12,382円
大竹市148,981円12,415円
安芸高田市150,470円12,539円
庄原市151,130円12,594円
山口県下松市160,350円13,363円
柳井市163,740円13,645円
光市165,000円13,750円
山口市165,350円13,779円
岩国市168,690円14,058円
徳島県阿南市158,408円13,201円
鳴門市181,315円15,110円
小松島市186,710円15,559円
三好市193,350円16,113円
美馬市194,300円16,192円
香川県坂出市171,220円14,268円
三豊市173,750円14,479円
丸亀市174,100円14,508円
高松市175,010円14,584円
東かがわ市178,220円14,852円
愛媛県新居浜市160,220円13,352円
伊予市163,770円13,648円
西条市168,810円14,068円
西予市169,340円14,112円
今治市173,960円14,497円
高知県土佐清水市151,960円12,663円
香美市162,610円13,551円
高知市172,920円14,410円
四万十市176,470円14,706円
土佐市179,000円14,917円
福岡県田川市142,240円11,853円
大野城市143,950円11,996円
糸島市147,290円12,274円
筑紫野市147,620円12,302円
中間市148,960円12,413円
佐賀県多久市167,250円13,938円
佐賀市171,220円14,268円
伊万里市173,489円14,457円
嬉野市174,780円14,565円
唐津市179,440円14,953円
長崎県五島市128,146円10,679円
長崎市145,420円12,118円
平戸市150,380円12,532円
西海市150,970円12,581円
松浦市155,490円12,958円
熊本県宇土市140,250円11,688円
山鹿市145,290円12,108円
阿蘇市156,690円13,058円
天草市157,750円13,146円
水俣市160,090円13,341円
大分県由布市134,520円11,210円
日田市154,943円12,912円
宇佐市155,330円12,944円
国東市157,385円13,115円
中津市173,151円14,429円
宮崎県延岡市159,795円13,316円
宮崎市160,860円13,405円
日向市163,355円13,613円
西都市181,326円15,111円
えびの市183,546円15,296円
鹿児島県奄美市144,048円12,004円
伊佐市144,120円12,010円
阿久根市148,650円12,388円
鹿児島市155,820円12,985円
出水市164,800円13,733円
沖縄県うるま市124,340円10,362円
宮古島市126,430円10,536円
宜野湾市128,446円10,704円
浦添市138,010円11,501円
沖縄市140,738円11,728円








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